Alte Donau | Sackgasse | Baugrundstück in bester Lage! Kaiserwasser

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Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 960 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein Althaus.

• Direkter Wasserzugang!


• Ideenpläne sind vorhanden

Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe + 45 % Dach offen bebaut werden.

Die Bautiefe beträgt 18 Meter.

Hierbei handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück.

Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. € 18.816,- (Stift Klosterneuburg).

Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Das Kaiserwasser bzw. die alte Donau befindet sich in der Nähe.

- Bus: 20A, N25

- U-Bahn: U1 Alte Donau

Kaufpreis:             € 1.799.900,-

Pacht:                    ca. € 18.816,- jährlich

Provision:              3% + USt.



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Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411032135258021f28e3fba7